一期项目建设面积约2.2万平方米，用作构建公共服务平台： “融资平台”、“检测平台”、“知识产权交易平台”、“创新平台”、“常平镇智慧物流园共性技术创新服务平台”、“综合服务平台”，为二、三、四期工程做配套服务。同时，一期已经引进东莞市湖大汽车新技术研究中心、汽车车身重点实验室东莞分室、“环境科技研究院”等研发服务机构，并与湖南大学、同济大学、北京理工大学、北京航空航天大学等高校建立合作，为产学研奠定坚实基础。 二期用作建设企业孵化器，实行科技创业培育计划（“简称科培计划”），计划建筑面积约1.1万平方米。企业孵化器主要针对科技型初创企业进行孵化。通过整合一期的相关公共服务平台、人才集聚平台及整个园区资源，形成良好的产业生态，加快科技企业发展壮大，打造东莞东部的“孵化科技引擎”。 三期主要为企业成长器的建设，计划建筑面积约2.1万平方米，主要引进成长型企业，通过提供融资、上市辅导、风险投资、工商注册、法律、人力资源等全方位服务，配合企业成长计划。同时，三期还计划建设配套公寓式宿舍120套，引进物流、饮用水公司、超市等，建设园区饭堂、健身、康体等配套生活设施，以达到企业足不出户，就能享受到生活的便利。 四期将预留40亩场地作为企业成长加速器，并配以绿化休闲功能。四期以建设工业大厦为主，供从孵化器里毕业迁出的企业在园区继续成长，同时引进中国、世界五百强企业的办事处。筹建建绿化生活休闲区域，规划有商务中心、多媒体会议室、超市、休闲会所、园林式餐馆、酒店、篮球场、羽毛球场、网球场、烧烤场等配套设施建生态绿地，为孵化基地入驻企业及来访的客人提供了一个闹中有静且纯净、自然、和谐的休闲平台 。